堅山大世紀第七屆管委會第四次例行會議1031226
日期：103 /12/26 地點：社區2F視聽室
主席：郭※※ 記錄：蔣※※
出席簽名：應出席委員人數13人，實到10人(如簽到冊)
列席：大正保全柳襄理
主旨：堅山大世紀第七屆管委會第四次例行會議
壹、 主席致詞：略
貳、 上次會議決議執行情形
1.清潔、保全合約審查：合約條文已蒙全部委員核閱，
並由主委用印。
2.京城建案完工前鄰損鑑定：本案已由台灣省土木技師
公會針對住戶端與公設部分進行鑑定。
3.地下室機車區通道鋪設環氧樹酯地面：本案已於103年
12月25日施作完畢。
4.聖誕節晚會活動：本案已於103年12月19日假一樓大廳舉
行完畢。
5.電梯鋼纜更新事宜：本案已同意施行更換A棟施工梯。
6.布告欄增設車位租售公告：本案裁示由秘書處受理登記。
叁、社區工作報告(報告人：社區主任蔣※※)
1.戶美行派三員施作水塔清洗作業。
2.簽辦地下室後梯間出門按鈕。
3.交通局派員施作互動美語前至車道口畫紅線作業。
4.京城建設委派曾主任到場勘驗磁磚脫落情形。
5.派員施作外圍地面止滑條修補更新作業。
6.陳※※進場施作大廳牆面裂縫修補作業。
7.大樓舉辦聖誕節晚會，賓主盡歡。
8.玉堂企業進場施作地下室機車區地面鋪設環氧樹酯作業。
9.製作104年度汽機車証。
10.大樓舉辦聖誕節前蛋糕製作活動。
11.高雄市派員進行優質大樓輔導作業。
12.高雄市政府消防局北檢大隊進場施作消防設備檢查。
13.大樓舉行103年度下半年消防自衛編組演練。
14.大樓進行地下室機車區鋪設環氧樹酯招標作業。
15.委東洋電料行施作中庭天花板燈泡更新作業高空作業。
16.大樓舉辦摺紙教學文康活動。
17.委派陳※※施作地下室一至三樓外圍牆面油漆分刷作業。
18.雲騰設計公司派員設計局部公設重整設計。
19.大同電梯派員討論電梯鋼纜更換事宜。
20.雲梅畫廊派員進場佈置大廳圖畫。
21.中友公司派員施作地下室車位油污作業。
22.向議員申請花圃植栽。
23.嘉瑋機電派員施作#286車位旁考克
24.宗亞資訊針對門禁控制盤按鈕重新做檢測。
25.文康王委員佈置新年標語。
肆、議案討論
一、局部公社重新整修議案討論：
說明1、局部公設泛指信箱區、大電梯內裝、各棟地下室候梯間
及外圍牆面。
說明2、本案委由雲騰設計公司協助設計。
決議1、經委員討論後，決議事項如下：
l大電梯內裝以金屬面貼皮為設計考量。
l地下室後梯間概分三個區塊，一是電梯門正面門框設計，
此處以美耐板加金屬邊停收邊，二是馬賽克邊條上方牆面，
此處以烤漆玻璃做設計，三是現有磁磚牆面，此處應加強材
質硬度及耐刮度。
l候梯間外圍設計，主要以防焰、耐刮為材料選樣重點。
l信箱區若製作新品，價格不斐，在沒有好的設計案之前，本
案暫緩施作。
二、京城建案鄰損協商議案討論。
說明1.委員會針對此議題，已於103年12月18日發函給京城建設，希望
該公司能派代表與會。
決議1.本日會議京城建設並無派人與會，無法商討鄰損議案，委員會決議發
函工務局。
三、大廳沙發組換膚議案討論 。
說明1、大廳沙發組泛指AB棟及DE棟交誼廳的沙發組。
決議1、經委員廣泛討論後，決議委由黃※※委員針對沙發組換膚或換新進行
材質與價格評估。
四、大廳石材壁板晶化作業議案討論。
說明1、大廳地板研磨、晶化範圍泛指大廳地面、牆面黑色踢腳板、電梯出入
口牆面管理櫃台、一樓至二樓台階，八部電梯內部地面石材。
決議1、經委員討論後，決議委由黃※※委員，針對大廳地板石材晶化作業，
訂定招標工序與工法。
五、中庭園藝區重整議案討論
說明1、重整範圍泛指騎樓前花圃，中庭後方花圃，鄰八卦旁花圃等區域。
說明2、目前中庭花圃尚有裸土的設置，為免日後雨水滲漏地下室，擬重整
花圃。
決議1、針對騎樓前花圃及中庭部分、擲請景觀設計師協助設計評估其可行性。
六、元宵節活動議案討論
說明1、本次聖誕節活動尚有禮品結餘，故在不動用經費的狀況下，辦理元宵節活動。
決議1、經委員討論後，委員會決議授權王※※文康委員辦理。
臨時動議
1、住戶建議針對交誼廳使用規範能落實管理。
決議：經委員討論後，並未達成共識，冀望下屆區權會能討論出具替方案。
陸、散會
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